Technická správa

Evidence, revize a opravy

  • Smluvní provádění revizí vyhrazených technických zařízení dle  příslušných norem a dalších platných technických a zákonných předpisů, sledování doby platnosti revizí, ostatních technických lhůt a zajištění odstranění zjištěných závad.
  • Provádění pravidelných technických prohlídek nemovitostí a zajišťování odborných posouzení jejich stavu.
  • Zajištění a odstranění drobných oprav nemovitosti.
  • Sledování a evidence technické dokumentace nemovitosti a její aktualizace v návaznosti na realizované opravy nebo úpravy.
  • Provádění pravidelného hodnocení stavu nemovitosti, stanovení koncepce údržby, oprav nebo případných investic. Příprava krátkodobých a střednědobých plánů oprav včetně odborného odhadu finančních nákladů.
  • Smluvní zajištění nebo převod smluv dodávek služeb, energií a médií (elektrická energie, plyn, voda, teplo, provoz výtahu, odpad, pojištění).
  • Zajištění provedení odečtu poměrových měřidel pro účely vyúčtování služeb. Zajištění povinné výměny měřidel ST, TUV a ÚT.
  • Vedení evidence bytových a nebytových jednotek, garáží a garážových stání. Archivace veškeré dokumentace nemovitosti po dobu správy.
  • Vyřizování podnětů a stížností od jednotlivých členů společenství a následné informování orgánů společenství.
  • Zajištění pojištění domu.

Havarijní služba

  • Smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby.

Úklid a související služby

  • Smluvní zajištění pravidelného úklidu a údržby společných prostor objektu.
  • Úklid a údržba přilehlých chodníků, vnitrobloků a ostatních venkovních prostor. Zajištění úklidu v zimních měsících, odklízení sněhu, zajištění schůdnosti přilehlých chodníků, vjezdů a příjezdů.
  • Zajištění mytí oken, dveří, strojového mytí garáží, generálního úklidu.
  • Zajištění provádění desinfekce, dezinsekce a deratizace společných prostor.
  • Smluvní zajištění údržby zelených ploch (zahradnické práce).

Ostatní

  • Vystavování objednávek a uzavírání smluv po písemném odsouhlasení klienta.
  • Zajištění znaleckých a odborných posudků.
  • Převzetí dokumentů k nemovitosti od bývalého správce a klienta.
  • Vypracování stanov pro společenství vlastníků a bytová družstva.